Gutachten, die Klarheit schaffen
Sachverständiger Thomas Bracher
Zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke (ISO/IEC 17024)
Seit vielen Jahren begleite ich Privatpersonen, Erben, Käufer, Verkäufer und Banken sowie Ämter und Behörden bei allen Fragen rund um den Wert und den Zustand von Immobilien.
Mein Schwerpunkt: präzise, gerichtsfeste Gutachten und ehrliche, praxisnahe Kaufberatung – immer vor Ort, immer persönlich und immer mit einem festen Preis von Anfang an.
Servicegebiet:
Nordrhein-Westfalen ∙ Hessen ∙ Rheinland-Pfalz
Vier klare Lösungen
Meine Leistungen im Überblick
Ob Kauf, Verkauf, Erbschaft, Schaden oder Gericht – ich liefere Ihnen die belastbaren Unterlagen und die nötige Sicherheit die Sie wirklich brauchen.
Servicegebiet: Nordrhein-Westfalen ∙ Hessen ∙ Rheinland-Pfalz
Verkehrswertgutachten (§ 194 BauGB)
Das vollständige, bankfähige Gutachten – für Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder Finanzierung.
ab 1.900,– € zzgl. MwSt. ∙ 10–14 Werktage
Kurzgutachten
Schnell, kompakt und trotzdem belastbar – ideal für Privatverkäufe und Erbteilung.
ab 1.200,– € zzgl. MwSt. ∙ 7–10 Werktage
Bauschadensgutachten
Klarheit bei Feuchte, Schimmel, Rissen oder versteckten Mängeln – mit Sanierungskosten.
ab 950,– zzgl. MwSt. € ∙ 7–10 Werktage
Kaufberatung
Begleitung beim Immobilienkauf und -verkauf: Vor-Ort-Besichtigung, Bewertung, Prüfung von Sanierungsbedarf und Risiken – für fundierte Entscheidungen auf Käufer- und Verkäuferseite.
ab 750,– € zzgl. MwSt.
Ihr Gutachten oder Ihre Kaufberatung– jetzt ganz einfach starten
Sagen Sie mir in 2 Minuten, was Sie brauchen. Sie erhalten noch heute Ihr verbindliches Festpreis-Angebot mit exaktem Liefertermin.
Klarheit in fünf Schritten – ob Gutachten oder Kaufberatung
1. Kontaktaufnahme
Sie rufen an, schreiben per WhatsApp, E-Mail oder nutzen das Kontaktformular – ganz wie es Ihnen passt. Ein kurzer Satz reicht völlig.
2. Ihr persönliches Angebot
Beim Telefonat nenne ich Ihnen meist sofort einen festen Preis. Bei schriftlichen Anfragen erhalten Sie mein verbindliches Angebot in der Regel innerhalb von 12 Stunden (an Werktagen üblicherweise deutlich schneller).
3. Terminvereinbarung
Wir finden gemeinsam einen Termin, der in Ihren Alltag passt – oft auch kurzfristig möglich.
4. Persönliche Besichtigung & Datenaufnahme
Ich komme zu Ihnen vor Ort, nehme mir ausreichend Zeit und erfasse alle relevanten Details: Bausubstanz, Ausstattung, Schäden, Grundstückslage, Marktdaten und Besonderheiten. Alles wird sorgfältig dokumentiert – mit Fotos, Messungen und Notizen.
Fertigstellung & Übergabe
Ihr Gutachten oder der ausführliche Beratungsbericht liegt Ihnen termingerecht vor – als PDF und auf Wunsch auch gedruckt und gebunden. Kleinere Änderungswünsche setze ich selbstverständlich kostenfrei um.
Kontaktieren Sie mich für Ihr Gutachten oder Ihre Kaufberatung
Ob Verkehrswert, Bauschaden oder Immobilienkauf – ich bin persönlich für Sie da und mache Ihnen sofort ein festes Angebot.
E-Mail
Telefon
Mobil: +49 176 73866174 (bessere Erreichbarkeit)
Telefon: +49-02261 9949685